Sobre Históricos
Teniendo en cuenta que las adquisiciones vienen por diferentes vías, es interesante mostrar en este apartado, la última adquisición de cada una de esas vías.
Todas estas adquisiciones han sido gestionadas de forma global, desde la oferta hasta la posesión, y todas ellas conseguidas con éxito, según preveíamos al inicio del proyecto.
Mis éxitos han sido posibles gracias a la plena confianza de los Clientes en mi trabajo; una labor llevada a cabo con una implicación personal y profesional absoluta y una capacitación evidente. El éxito es cosa de aquellos que se han aplicado para conseguirlo así que, en lo que a mis Clientes se refiere, no puedo más que agradecerles, a todos ellos, esa plena confianza que nunca han dejado de mostrarme.
Adquisición de inmueble Vía Subasta Judicial (ejecución hipotecaria)
AÑO 2023. Inmueble situado en el Barrio de Salamanca, zona de Recoletos.
Largo procedimiento judicial, tal y como pudimos vaticinar después de valorar las circunstancias del procedimiento de ejecución, sus tiempos, sus implicados, sus incidentes y sus características y su ocupación sin derecho ni título.
La finca ha resultado ser una maravillosa propiedad en lo que, sin duda, es el barrio de Madrid más demandado.
La rentabilidad de la inversión está en un 50%.
Adquisición de inmueble Vía Subasta Administrativa (embargo AEAT)
AÑO 2024. Inmueble situado en el prestigioso barrio residencial de Villaviciosa de Odón.
Agil procedimiento administrativo, tal y como pudimos vaticinar después de valorar las circunstancias de la ejecución y embargo, sus tiempos, sus titulares, motivos y detalles, así como situación de ocupación legal. El proceso de Mediación con los titulares, al no ser potestativo entregar la posesión por parte de la Administración Pública, fue el detalle más relevante en esta adquisición.
La finca ha resultado ser una maravillosa propiedad en lo que, sin duda, es un Municipio muy valorado y demandado.
La rentabilidad de la inversión está en un 40%.
Adquisición de inmueble incurso en Concurso de Acreedores
AÑO 2025. Edificio situado en una localidad costera de Mallorca.
Agil procedimiento de adquisición que, como suelen ser las tramitaciones de bienes que provienen de Concursos de acreedores, y siempre según la previsión después de valorar en detalle las circunstancias del concursado, motivos y detalles del concurso, así como situación de ocupación legal. El proceso de Mediación con los titulares, al no ser potestativo entregar la posesión por parte de la Administración Concursal, es la fase en la que nos encontramos. Todo tiene sus precios y sus tiempos.
La finca ha resultado ser una maravillosa propiedad en lo que, sin duda, es una zona vacacional muy valorada y demandada.
La rentabilidad de la inversión está en un 100%.
Adquisición de 3 fincas Via mercado ordinario; de local a vivienda.
AÑO 2024. Local comercial en la Calle Segovia de Madrid.
Conseguir que un local acabe siendo tres apartamentos de lujo situados al pie del Parque Athenas de Madrid, valorando la situación urbanística, la calificación del inmueble, la reconversión con el consentimiento expreso de la Comunidad de Propietarios, la adecuación de la finca a residencial con las debidas autorizaciones del Ayuntamiento de Madrid … ha sido un camino de muchos meses con un resultado realmente espectacular.
La finca ha resultado ser 3 maravillosos apartamentos de lujo, con opción de conseguir licencia de uso turístico por adecuación a normativa autonómica y local, en una zona que se considera de las más valoradas tanto por el cliente nacional como por el cliente internacional.
La rentabilidad de la inversión está en un 100%.
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